Leistungen
Vollumfänglich. Fachspezifisch. Individuell. – Meine Leistungen
In allen Fragen in Zusammenhang mit Ihren Immobilien- und Bauanliegen kann ich Ihnen mit meiner Fachkompetenz, der jahrelangen Erfahrung und einem starken Netzwerk dienen. Dabei stehen stets Ihre individuellen Herausforderungen im Mittelpunkt.
Meine Zertifikate
Immobilienbewertung
Bei der Bewertung Ihres Hauses, Ihrer Firma oder Ihrer Eigentumswohnung ist der Verkehrswert nur ein kleiner Aspekt eines komplexen Anliegens. Folgende Themenbereiche könnten auch für Sie interessant sein:
- Hausübergabe an Kinder oder Enkel
- Wohnungsrecht oder Nießbrauch
- Schenkung
- Scheidung
- Erbauseinandersetzung
- Rechtliche Betreuung
- Einfluss von Grundstücksrechten
- Firmenübergabe
- Einschätzung für Wiese, Feld, Wald, Acker, Miete, Pacht
Eine fachlich kompetente und umfassende Aussage zu den oben aufgeführten Themenbereichen zu treffen, erfordert Fachkenntnisse im Bereich der Immobilienbewertung, Sachverstand im Hoch-/Tiefbau, Bauplanungs- und Bauordnungsrecht sowie in vielen rechtlichen Bereichen.
Von mir erstellte Verkehrswertgutachten, Marktwerteinschätzungen oder Kurzgutachten richten sich immer nach Ihren Ansprüchen.
Bei der Übergabe des Gutachtens erläutere ich Ihnen nicht nur die Grundlagen und Details der Verkehrswertermittlung, sondern auch alle Einflussfaktoren sowie eventuelle Differenzen zum erzielbaren Marktpreis.
Eine kostenlose Immobilienbewertung bekommen Sie bei mir selbstredend nicht. Die Kosten richten sich nach dem auf Ihre Bedürfnisse angepassten Umfang der Leistungen, wodurch für Sie keine unnötigen Kosten entstehen.
Leistungsübersicht:
- Immobilienbewertung nach BauGB für Privat und Gewerbe
- Marktwertschätzung
- Kurzgutachten
- Mängelbewertung
- Bewertung von Rechten
- Beratung
Kaufberatung: Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Anlass zu einer Kaufberatung können verschiedene Fragen sein:
Wollen Sie ein Haus kaufen oder verkaufen? Sind Sie sich unsicher in Bezug auf den Wert und auf dessen Wertminderung wegen eventueller Schäden am Haus? Wollen Sie vor der Kaufzusage das Haus noch einmal mit einem Bauexperten besichtigen und eine unabhängige Meinung dazu erhalten? Wollen Sie bereits beim Hauskauf eine Beratung in Bezug auf anstehende Sanierungen? Wollen Sie eventuell kurzfristig anfallende Sanierungskosten bereits bei der Finanzierung des Hauskaufs berücksichtigen?
Sprechen Sie mich auf diese Fragen an. Ich unterstütze Sie gerne flexibel und kurzfristig bei Ihren Entscheidungen. Gerne begleite ich Sie bei einer Besichtigung mit dem Makler oder den Eigentümern. Haben Sie bei einer ersten Besichtigung eventuell bereits Problembereiche entdeckt? Lassen Sie sich von mir bei der nächsten Besichtigung begleiten und die Schäden objektiv bewerten. Ein seriöser Makler oder Eigentümer hat kein Interesse, etwas zu verheimlichen.
Sie erhalten von mir eine individuelle Beratung zu allen relevanten Bereichen: Kaufpreis, anstehende Sanierungen, Modernisierungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten, Mängel, Schäden, rechtliche Probleme und vieles mehr.
Leistungsübersicht:
- Kaufberatung
- Verkaufsberatung
- Sanierungs-, Modernisierungsberatung
- Mängel und Schäden am Gebäude
- Schimmelanalyse
Bauberatung – Projektsteuerung
Es kommt nicht selten vor, dass während eines Bauprozesses Probleme entstehen. Beim Hausbau oder bei anstehenden Renovierungsarbeiten kann der Ton auf der Baustelle schon einmal etwas rauer werden. Treten dauerhafte oder für Sie unlösbare Probleme auf – ob im privaten oder öffentlichen Bereich?
Um eine Beeinträchtigung des Bauprozesses und hohe Folgekosten zu vermeiden, ist angesichts der Herausforderungen eine professionelle Beratung sinnvoll. Dank meiner jahrelangen Erfahrung in allen Bereichen der Planung und des Bauens auf Auftraggeber- und Auftragnehmerseite kann ich beiden Seiten die Situation aus objektiver Sicht erläutern und versuchen, ein gemeinsames Ziel zu finden.
Doch warten Sie nicht, bis die Probleme sich verhärtet haben. Den gesamten Bauprozess durch eine professionelle Beratung begleiten zu lassen, kann für Bauherren, die keine Erfahrung in diesem Bereich haben, sinnvoll sein. Brauchen Sie Unterstützung in den Bereichen der VOB/A oder VOB/B, bei einer Ausschreibung, Verzug, Behinderungen oder Nachträgen? Sprechen Sie mich gerne an. Ich biete Ihnen eine unabhängige Unterstützung in allen Fragen.
Gerne begleite ich Sie bei der Abnahme Ihrer Baumaßnahme. Unabhängig davon, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder lediglich um eine Außenanlage handelt, ich setze mich für Ihre Interessen ein.
Auch bei Bestandsgebäuden können diverse Fragestellungen auftauchen. Brauchen Sie jemanden, der Bauschäden, wie Risse, Feuchtigkeit, Schimmel oder ähnliches erfasst, sprechen Sie mich gerne an. Ich kann Sie umfassend in der Bauschadenerfassung, Beweissicherung oder Ursachenforschung unterstützen. Bei Feuchte- und Schimmelschäden können Proben des Befalls im Labor analysiert und die Schadensursache ermittelt werden.
Brauchen Sie eine Bewertung des Instandhaltungsrückstaus, eine Modernisierungsempfehlung oder eine Kostenberechnung? Auch für diese Aufgabenstellungen sind Sie bei mir richtig.
Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger Bauschadenbewertung und DEKRA zertifizierter Sachverständiger Schimmelpilzbewertung kann ich Sie vollumfassend beraten.
Leistungsübersicht:
- Bauberatung für Bauherren
- Vermittlung zwischen Bauherren und Unternehmern
- Vermittlung zwischen Unternehmern
- Bauabnahmebegleitung
- Baubegleitung
- Beratung innerhalb der Gewährleistung
- Modernisierungsberatung
- Bauschadenerfassung
- Beweissicherung
- Wohnflächenberechnung
- Bauthermografie
- Schimmelanalysen
Kontaktieren Sie mich
Ich freue mich, von Ihnen und Ihrem derzeitigen oder bevorstehenden Projekt zu hören!
Setzen Sie sich mit mir in Verbindung, um ein Gespräch zu vereinbaren, damit wir Ihr Projekt gemeinsam im Detail besprechen und einen Plan für die entsprechende Arbeiten erstellen können.